在農村租賃的土地拆遷補償款歸誰

導讀：在農村租賃的土地拆遷補償款歸土地所有人所有。根據相關規定，徵收耕地需要足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用等。

一、

在農村租賃的土地拆遷補償款歸誰

　　在農村租賃的土地拆遷補償款歸土地所有人所有。土地管理法規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，爲該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

二、

拆遷補償合同權利可以轉讓嗎

　　拆遷合同具有相對性，是不可以轉讓的。拆遷合同主要有以下幾個：

　　1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

　　2.安置用房面積、標準和地點;

　　3.產權調換房屋的差價支付方式和期限;

　　4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

　　5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

　　6.違約責任和爭議解決的方式;

　　7.當事人約定的其他條款。

三、

拆遷補償合同違約金怎麼算

　　拆遷補償合同違約金的計算是應當以違約金超過造成的損失30%爲標準適當減少計算，一般情況下合同中有違約金的規定就按合同中的計算，如果合同中沒有明確違約金的制定，就按超過造成的損失30%爲標準適當減少計算。

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。