宅基地如何進行確權,都是乾貨!
宅基地問題是很多農村朋友最關心的,近年來由於城鎮化的不斷加重,農村經常遇到徵收拆遷的房屋,關於宅基地問題大多都是有證沒證的區別,之前農村的房屋、宅基地確權都會分別下發房屋產權證和集體土地使用權證。現在,更多地區施行“房隨地走”、“房地一體”原則,將房子與宅基地一起確權。
“房地一體”確權登記,其實就是指將農村宅基地和集體建設用地使用權及地上的建築物、構築物實行統一權籍調查、確權登記、並頒發統一產權證書。即根據“地隨房走”或“房隨地走”原則,將房屋和土地的權屬進行統一管理,只給農民頒發不動產權證。
房地一體確權登記關乎土地方面的合法權益,對於大多數農民來說,“房地一體”確權登記好處是顯而易見的。加強產權明晰,“房地一體”確權之時,需要有關部門透過宅基地與住房權籍調查,確認權屬來源,重新覈對記載登簿,頒發不動產權證書,依法認定農民的合法財產權利。不動產權證書是拆遷、推出土地承包時對使用權和房屋所有權屬的有效憑證。
同時可以解決歷史遺留問題,房地一體能夠有利於一些房屋產權的歷史遺留問題,將房屋所有權和宅基地使用權的劃分更爲精準清晰,糾正宅基地或者房屋的權屬爭議,提高房屋產權資訊的完整度,有利於保護農民的個人財產。
那麼,如何辦理房地一體宅基地確權證呢?
(1)辦理房地一體化確權登記,由房屋所有者準備好涉及土地房產的相關材料,前往土地管理部門填寫宅基地使用權登記表。
(2)將宅基地使用權登記表提交給土地管理部門後,專業人員會對房屋的範圍、用途、界線等基本情況進行實地考察,採用高精度測繪和數字化處理的方式提升房權資訊準確度,製作地籍調查表。
(3)收集完所有房屋土地材料後,管理部門會對房屋土地測量資訊進行公示,如無爭議,由當地政府下放不動產權證。領取不動產權證後,房地一體確權登記就辦理結束了。
目前,各地的“房地一體”確權工作正在如火如荼地進行。以前很多房屋買賣和家庭分戶等爭議糾紛,都會進一步得到解決。但在確權與分配過程中,仍會遇到諸多紛爭,及早解決土地權問題才能保護自己的合法利益。如若,大家在土地方面有什麼問題,可以隨時留言諮詢律師。
-
徇私舞弊低價折股、出售國有資產罪罪名解讀
徇私舞弊低價折股、出售國有資產罪罪名解讀法律規定:《中華人民共和國刑法(2020修正)》第一百六十九條【徇私舞弊低價折股、出售國有資產罪】國有公司、企業或者其上級主管部門直接負責的主管人員,徇私舞弊,將國有資產低價折股或者低價出售,致使國家利益遭受重大損失...
-
早婚有法律效力嗎
要看具體的結婚年齡,如果未達到法定婚齡屬於無效婚姻不具備婚姻效力,無效婚姻是因欠缺婚姻的成立條件,不具有法律效力的婚姻。有下列情形之一的,婚姻無效:(一)重婚;(二)有禁止結婚的親屬關係;(三)未到法定婚齡。【法律依據】《民法典》第一千零五十一條規定,有下列情形之一的...
-
離婚經濟補償金如何計算?
在現實生活中,夫妻雙方離婚時,往往很多時候一方會存在過錯行爲可能會涉及到經濟補償,那麼離婚經濟補償金如何計算?爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,北京安嘉律師事務所整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。一、離婚經濟補償金如何計算?(一)一方付出義務的多少...
-
2023年度貴州省工傷賠償標準,(用人單位未繳納社保)
2023年度貴州省工傷賠償標準(用人單位未繳納社保)一、以解除勞動合同關係或者終止勞動關係爲前提:1、五級傷殘:(1)一次性傷殘補助金:本人工資(受傷前12個月的平均工資)×18個月;(2)一次性工傷醫療補助金:85047元/年÷12個月×36個月=255141;(3)一次性傷殘就業補助金:85047元/年...