土地租賃合同仲裁使用專屬管轄嗎

屬於專屬管轄。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。土地租賃合同是根據相關的法律、法規規定，甲乙雙方就乙方租賃甲方土地事宜，在雙方協商一致的基礎上所簽訂的專項合同。
    土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。土地租賃權的基本內容。土地租賃是國有建設用地使用權人在保留土地合法使用權的條件下，承租權人在一定期限內以支付租金爲代價對土地進行使用和收益，因此，土地承租權人享有租用土地的佔有權、使用權、收益權。土地承租權人不享有國有建設用地使用權，無權行使轉讓或者抵押等處分權。依《規定，經國有建設用地使用權人的同意，土地承租權人可以將之轉租，轉租期限不得超過承租期限。
    專屬管轄是地域管轄的一種。法律規定某些案件必須由特定的法院管理，當事人不能以協議的方式加以變更。具有強制性和排他性，與特別管轄不完全相同。世界各國對於專屬管轄權的規定，主要表現在家庭、繼承和不動產等案件方面。中國民事訴訟的專屬管轄有：因不動產提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；港口作業中發生的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因登記發生的訴訟，由登記機關所在地人民法院管轄；繼承遺產的訴訟，被繼承人生前戶籍所在地或主要遺產所在地人民法院管轄；破產訴訟，由破產企業主要辦事機構所在地人民法院管轄。中國行政訴訟的專屬管轄：因不動產提起的行政訴訟案件，由不動產所在地人民法院管轄。
    【法律依據】
    《民事訴訟法》第三十三條，下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
    （一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;
    （二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
    （三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。