南昌那裏做婚檢好
怎樣做才能買好房
1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險,如:窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認購書等,否則容易被動和受制約。實在要交定金,也不要交太多,雖然在簽訂正式合同之前,從法律上一般定金是可以退的,但執行起來會遇到諸多困難。
3、按照法律規定,將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫,事前可準備一部小錄音機,將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時最好也簽訂物業管理協議,以防辦理入住時物業管理費漲價等。
5、列明應交費用清單,避免亂收費。
6、簽訂儘可能詳細的補充協議,並寫明如何承擔違約責任,退房或不退房。退房包括哪些費用,不退房如何承擔違約責任。要避免業主合同簽完後,除了自己的簽名是自己的以外,其他文字都是別人的字型的這樣被動的情況。
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