夫妻之間的房屋買賣
夫妻之間房屋買賣流程是什麼
夫妻雙方需要帶着身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的過戶屬於共有財產變更,不需要交稅。具體所需資料如下:
1、如果是房改房,需要提交原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更爲配偶的名字;如果是商品房,經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。結婚證複印件(覈對原件)。
2、夫妻雙方的身份證複印件(覈對原件),夫妻雙方共有房屋的協議,房屋所有權證。
3、房改房提供原購房契約複印件(覈對原件),房屋所有權證附圖,登記表複印件。辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務。
4、如果取得房產證在結婚登記之前,這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書,贈與公證書,房屋產權證,契稅(可能需要先行向稅務機關繳納,也可能由房地局在辦手續時代收)繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。
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