賣房遷戶口
賣房一定要遷出戶口嗎
按照戶籍管理的基本原則,一套房屋原則上應該隻立一個戶口,但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候,也會碰到過一套房落有幾個戶口的情形,但都屬於直系親屬成年後,單獨的情形。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶後,原戶主拒絕遷出戶口的情形並嚴重影響買方的戶口遷入工作。
戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的範疇,法院不會受理及審理戶口遷移糾紛,公安機關也無權強制性的要求賣方將自己的戶口遷出,如此看來賣方拒絕遷出戶口的話,在法律的層面上來將並沒有有效的措施可以解決,也沒有辦法強迫賣方將戶口遷出。這是否就意味着賣家可以“爲所欲爲了”呢?現實情況並非如此,如果買方由於特殊需求,如孩子讀書等,需要遷入戶口並佔用名額。那麼不遷戶口可能會影響買家的積極性,造成房屋出售困難。另外,即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走,買方也會要求在買賣合同中增加相關條款。
小編已經在上文中作出了介紹。需要注意,購買二手房的時候,當事人所處的地位不同,那麼實際需要注意的也就不同。而在簽訂了合同之後,還需要辦理過戶手續,才能真正取得二手房的所有權。
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