拆遷協議什麼情況下無效

1、一是簽訂協議的當事人雙方身份出現了法定無效的情形，導致整個協議都無效，比如和無民事行爲能力或者限制民事行爲能力的被拆遷人簽訂的拆遷協議、拆遷人沒有辦理相關的拆遷手續不具有拆遷的資格的;
2、二是拆遷協議內容違反法律法規規定的強制性規定而無效，這種情況下可能整個協議無效，也可能僅僅是部分條款無效或者個別條款無效，比如拆除依法代管的房屋，當代管人是房屋拆遷主管部門時，拆遷安置和補償協議必須經公證機關公證，如果沒有經過公證機構公證的屬於形式違法，協議無效;
3、三是簽訂的手段違法，拆遷當事人一方以欺詐、脅迫、暴力等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的損害國家利益的拆遷協議無效。