回遷房能進行買賣嗎
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛,民事糾紛應透過民事方式來解決,如協商、調解、仲裁或訴訟等。
精選律師 · 講解實例
農村回遷房可以買賣嗎
其實回遷房是可以交易的。回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣,但是購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。
不過需要注意的是,作爲買家來說,需要要求賣方提供回遷協議及其身份證明。當然,回遷房的真實性也是需要覈實的,同時要注意確定該房屋是否有共有人,是否設定抵押權。另外須查明該房的回遷類型,到底是屬於危改回遷,還是屬於商品房回遷。
劃撥用地的產權辦理過戶手續時,將由買受人補交土地出讓金。買家可以選擇與賣方協商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋權證並辦理過戶手續後,由公證處向出賣方支付房屋價款。後,買方要注意讓賣家將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進來。
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。
2、按合同規定交房款並取回。
3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續。
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。
5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
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