房產證逾期有違約金嗎,房子貸款逾期有違約金嗎
貸款逾期有違約金嗎
依據《最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批覆》(法釋[1999]8號)及其修改批覆(法釋[2000]34號),以及《中國人民銀行關於降低存、貸款利率的通知》(1999年6月10日)第六條的規定,金融機構逾期貸款利率降爲日利率萬分之二點一(折年率爲7.56%)。因此,此階段審理案件涉及逾期付款違約金的,其計算標準均爲日利率萬分之二點一。一、1999年6月10日~2004年1月1日的逾期付款違約金計算標準爲日利率萬分之二點一。
二、2004年1月1日以後的逾期貸款利率作了修改。
2003年12月10日,中國人民銀行發出《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》(銀髮[2003]251號),其中第三條將逾期貸款利率(罰息利率)由現行的日利率萬分之二點一修改爲:“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%~50%”。該通知自2004年1月1日起施行。
三、 2004年1月1日以後的逾期付款違約金標準尚不能確定,使審理案件的法官爲難。
(一)萬分之二點一的標準在名義上已喪失法律效力。
因萬分之二點一的逾期貸款標準已被明令廢止並由其它標準取代,故再援用萬分之二點一的標準裁判案件,於法無據。
(二)現行的逾期貸款利率不具有可操作性。
銀髮[2003]251號檔案改變了過去直接確定逾期貸款利率(罰息利率)的方式,而是援引“借款合同載明的貸款利率水平”。這樣,當非借款合同的當事人沒有約定逾期付款違約金標準時,則無法按照法釋[1999]8號、法釋[2000]34號和銀髮[2003]251號檔案來最終確定逾期付款違約金計算標準。
(三)自2004年1月1日至今,未出臺新的司法解釋來解決此問題。
很遺憾,關於逾期付款違約金的計算標準問題,最高人民法院未能跟上中國人民銀行的政策變化。自2004年1月1日至今,尚未作出任何反應。
四、現如今的司法實踐中,可能判決的幾種逾期付款違約金計算標準。
(一)仍按每日萬分之二點一的計算標準。
不知網友是否注意到:法釋[1999]8號和法釋[2000]34號司法解釋在規定逾期付款違約金計算標準時,使用的措詞均爲“可以”,而非“必須”。因此,承辦案件的法官既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準,也可以選擇不這樣做。既然現標準不具有可操作性,那麼一切照舊就成爲許多法官的合理選擇。
(二)變通適用現行逾期貸款利率。
在非借款合同中,若當事人沒有約定逾期付款違約金標準,則可以人民銀行公佈的貸款基準利率加收30%~50%作爲逾期付款違約金的計算標準。具體而言,截止起訴之日,違約一年~二年的,按照一年期貸款的基準利率加收30%~50%;違約二年~三年的,按照二年期貸款的基準利率加收30%~50%;違約超過最長貸款年限的(目前爲5年),按最長貸款年限(即5年期貸款)的基準利率加收 30%~50%。
(三)不支援逾期付款違約金。
少數法官可能會以“原標準廢止,新標準無法適用”爲由,拒絕保護債權人的此項權益。司法實踐中,當事人不可不察。
相關法律條文:
最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批覆
法釋[1999]8號
《最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批覆》已於1999年1月29日由最高人民法院審判委員會第1042次會議透過,現予公佈,自1999年2月16日起施行。
-
最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...
-
酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡
酒駕致人死亡怎麼處理根據相關法律規定,“酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡”的解答如下:酒駕致人死亡屬於交通肇事,一般會處3年以下有期徒刑或者拘役,實際判刑得看具體情況。法律依據:《刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死...
-
贍養費糾紛的訴訟範圍
贍養費糾紛的訴訟主體你好,根據規定贍養費糾紛的訴訟主體:在繼承遺產的訴訟中,部分繼承人起訴的,人民法院應通知其他繼承人作爲共同原告參加訴訟;被通知的繼承人不願意參加訴訟又未明確表示放棄實體權利的,人民法院仍應把其列爲共同原告。可以看出:沒有贍養糾紛案件...
-
拆遷開庭屬於民事糾紛嗎
拆遷開庭屬於民事糾紛嗎是否屬於民事糾紛要看是何種糾紛,如果是不服拆遷補償與行政機關產生的糾紛就可以認定爲行政糾紛,如果是屬於個人與拆遷單位之間產生的糾紛,那麼是可以認定爲民事糾紛,這都是有區別的。...