深圳租售同權積分
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租售同權哪些權的內容?
一、租售同權哪些權租售同權即租購同權,以廣州爲例來說,該政策爲廣州租房新政,是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女,其監護人在本市無自有產權住房,以監護人租賃房屋所在地作爲唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的,都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。二、租售同權對生活的影響1、符合條件的承租人子女享有就近入學等權益。政策第一條就爲解決租房最大痛點——子女入學問題。由於租房對學位保障不足,導致社會產生了大量因入學而被迫產生的購房需求,租房若能保障學位,則購房壓力與迫切能有所緩解。但廣州優質學位資源本就稀缺,故實際操作只能局部實現;2、租房提取公積金上限由30%提升至40%。政策已經非常具體了,能允許更多資金進入,肯定能釋放更多的租賃端需求。但必須提供房屋租賃備案證明和發票這讓公積金租房實用性有所降低。目前市場上因爲逃避交稅而沒有備案的情況十分普遍,大量租戶會因此無法使用公積金;3、稅率5%減按1.5%繳納增值稅。稅收大幅優惠將促進出租方主動登記,市場管理將更規範、全面,新政推行效果會更好。租房逃稅很多,主要是租賃雙方守法成本太高,管理部門執法取證太難。稅費調低後若主動登記不但不用擔心被查,而且公積金使用額度還能提升,租賃成本增加也有限;4、增加租賃住房用地供應。未來土地競配建、競自持或成新常態。此爲雙刃劍,一方面增加了租賃住房總量,對穩定租金水平是好事;但另一方面減少了可銷售房源總量,未來住房銷售端供不應求情況會更加突出,房價反而可能進一步加快上漲。整體而言,租賃市場發展不能解決高房價問題;5、商改住再次提及。表述與此前中央、省檔案精神一致,即只是針對企業,針對經營行爲,商業水、電、氣價格改爲民用;不涉及個人手上的商辦物業(包括公寓),不涉及買賣轉讓,不涉及土地性質與年限的改變。所以對商辦公寓項目的銷售不構成絲毫利好,也破碎了此前衆多不實傳聞。有關租售同權哪些權的內容,大家應該都有了瞭解,租售同權涉及到的權利一個是租房子的權利,另外一個就是買賣房子的權利了,租售是可以相互轉換的,針對自己租的房子,如果有購買能力了,可以商量進行購買,取得房子的所有權,當然沒有購買能力的可以繼續租房子,但是買房子和租房子的權利的平等的。請問判決書下多久吊銷駕照證
請問判決書下多久吊銷駕照證立即執行,駕駛證人有下列情形之一的,駕駛證被吊銷:(1)醉酒後駕駛機動車的行爲的;(2)駕駛拼裝的機動車或駕駛已達到報廢標準的機動車上道路行駛的;(3)違反道路交通安全法律、法規的規定,發生重大交通事故、構成犯罪的;(4)造成交通事故後逃逸...
企業清算投資所得稅率
合夥企業個人所得稅率是多少合夥企業的個稅計算是以稅前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個稅允許稅前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商戶的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個稅稅率表計算應繳的稅額。...
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挪用公款罪起訴意見書
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