房屋租賃租賃合同無產權
法律1.61W
房屋租賃合同無產權
關於房屋租賃合同無產權的規定,開發商按約交付了房屋,租戶也對房屋進行了精裝修。此後租戶到工商局辦理營業執照,工商局除要求提供房屋租賃合同外,還要求提供房屋產權證和餐廳消防驗收證明。因開發商產權證尚在辦理過程中,租戶既不能提供房產證也不能提供消防驗收證明,工商局不予核發營業執照。爲經營效益考慮,該租戶在未取得營業執照情況下以“試營業”名義開業,經營半個月即被行政執法機關以無照經營和違反消防管理規定查處,責令停業整頓,並處罰款。受到處罰後,租戶將開發商起訴到法院,以開發商無產權證出租房屋,及租賃合同未辦理備案登記,要求確認房屋租賃合同無效,開發商雙倍返還定金,賠償全部行政處罰損失、預期經營損失和裝修損失。-
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