兩人共同貸款買房必須寫倆人名字嗎
兩人共同貸款買房必須寫倆人名字嗎
房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因爲只要有任何一人的名字,都屬於共同財產,婚前財產公證除外。
補充資料:
1、房屋常見的共有形式包括:
夫妻共有、繼承房屋,以及房屋的產權證上寫明爲共同所有等三種形式,在交易時需要注意以下三方面。
2、共有房產出手時購房者需要出售方出示房產證原件,檢視房產證的內頁中“共有權人”一欄是否顯示有共有權人。
如顯示有共有權人,需要提供共有人書面簽字的《共有權人同意出售證明》及《授權委託書》才能簽約。
3、詢問出售方婚姻狀況以及是否有其他共有情況。
有些共有情況不會在書面上有所體現,比如夫妻共有,簽約時應該要求提供
產權人配偶親筆簽署的《配偶同意出售證明》。
4、在夫妻共同辦理住房貸款時,只能把一方作爲主貸人,並作爲貸款審覈的主要對象,主貸人必須在購房合同購房人之列,另一方無論購房合同是否有名字都應當作爲共同還款人。
5、所以,在確定主貸人時,應當選擇夫妻間收入較高且穩定者,同時要注意年齡限制。
如果其中一方年齡較大,在辦理時可能會超出銀行規定年限(一般爲年齡加上貸款年限不超過65歲)。
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