違法領取拆遷許可證
一些舊房已經進入到了模擬拆遷階段,拆遷戶看着它進入到模擬拆遷階段時,此時就會關心後續的走向,想要知道拆遷方在進行模擬拆遷是不是合法或是合理。那麼,模擬拆遷階段是否已取得拆遷許可證?針對相關問題本站網小編做了詳細介紹。
精選律師 · 講解實例
行政強拆拆遷許可證
現行的制度設計,政府是作爲中間人,由拆遷人即開發商向政府申請拆遷許可,獲批後由開發商實施拆遷。而成爲拆遷主體的開發商,爲了追求利潤最大化,往往儘可能壓縮拆遷補償,加快拆遷進度,致使部分地區惡性事件時有發生。而按新條例,政府今後將被推至前臺,開發商、拆遷公司則不能再參與搬遷。
拆遷許可證淡出舞臺,並非說強拆就不存在了。有時強制拆遷是必須的,但前提是爲了公共利益,且由人民法院來制約和監督政府,以維持博弈的平衡。也就是說,以後政府不能既當運動員又當裁判員,要強拆必須先向人民法院申請。理論上,人民法院既非利益主體,相對超脫獨立,執行程序應該更公正。
但這裏有兩個問題:一是公共利益的界定。在土地財政當家的情況下,政府能否真正維護公共利益,取決於其能否超越自身利益。如果政府陷於自身利益無法自拔,公共利益只能是鏡花水月。二是,司法是否獨立,人民法院能否不受行政掣肘。而這一點,現實可能不容太過樂觀。
如果說非法強拆乃至暴力拆遷事件,是一座陰森恐怖的大殿,那“行政強拆”就是支撐它的大梁,同時又是一根扎人的刺。如何拆掉這根樑,拔除這根刺,除了理論上的人民法院制衡,司法獨立外,民衆監督也必不可少。
那些披着“公共利益馬甲”的強拆,也總是難逃民衆的火眼金睛。因爲對公共利益最有發言權的是公衆。我們要讓利益各方充分表達意見和訴求,透過民主辯論,形成共識。然後按照社會福利、整體收益最大化原則,或者說按照資源配置效率最大化原則,作出的決策纔不偏離公共利益原則。
綜合上面所說的,強制拆除房屋是必須要有合法的依據才能進行辦理,而且這種行爲也是不能使用暴力來進行解決,但如果公民的建築有什麼不合法的行爲,或者是不履行其中的條款,那麼必定就會接受到相應的處罰,從而更好的進行辦理。
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