大連二手房買賣稅

大連二手房買賣費用有哪些

1、買方需要交的稅主要有：

（1）契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的稅率爲3%）

（2）交易服務費：建築面積（平方米）×3元

（3）交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%

（4）產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家爲單位的80元）

2、賣方需要交的稅主要有：

（1）交易服務費：建築面積（平方米）×3元

（2）交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%

（3）土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%

（4）解困房：成交價或評估價（高者）×1%

（5）商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積

（6）分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下），成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

（7）個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）

（8）營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)