合肥房屋買賣程序
房屋買賣需要哪些程序
在房屋交易中,需要進行以下程序:
(一)瞭解房屋產權狀況。這要求賣方提供合法有效的證明檔案,包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
(二)訂立買賣契約。買賣雙方透過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議後,雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。
(三)向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
(四)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按審批權限申報審覈批准後,交易雙方纔能辦理立契手續。
(五)繳納稅費。稅費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是有區別的。
(六)辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑房屋買賣契約到發證部門申領新的產權證後,交易的房屋轉讓行爲方爲有效。
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2024年度人身損害賠償標準表
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請問判決書下多久吊銷駕照證立即執行,駕駛證人有下列情形之一的,駕駛證被吊銷:(1)醉酒後駕駛機動車的行爲的;(2)駕駛拼裝的機動車或駕駛已達到報廢標準的機動車上道路行駛的;(3)違反道路交通安全法律、法規的規定,發生重大交通事故、構成犯罪的;(4)造成交通事故後逃逸...