房屋十年不能過戶新政
房屋不能過戶怎麼辦
1、在合同裏備註清楚
房子不能過戶一般只是暫時情況,在雙方簽訂交易合同的時,可以備註這一條,同樣是受到法律保護,以後過戶如果有問題,可以用合同作爲憑證。
抵押登記
2、如果房子不能過戶,那麼建議去房管局進行抵押登記。也就是說賣家把房子抵押給買家了。如果日後賣家還想轉賣,那麼必須要有買家的簽字才行。這在一定程度上保護了買家的權益。在沒有過戶期間,也能保證自己的房屋安全。
3、公證
如果要交易不能過戶的房子,可以去公證處,進行公證。建議暫不能過戶的房子,擔心賣家回頭又二次轉手賣給第二個買家了。如果做了公證,房子的問題起了什麼糾紛,賣家雖然沒有房產證,但賣家的權益,還是受到保護的。
4、找中介
雖然找房屋中介的花費不小,但不得不承認使用中介可以爲買賣雙方省去不少的麻煩。對於這種不能過戶的房子要進行交易的,中介會幫忙做證明以及做特殊的備註,如果真不巧以後發生了糾紛都是有憑證可以打官司的。
5、查清楚不能過戶的原因
這裏所說的不能過戶只是暫時的,儘早去辦理過戶手續。爲了防止以後過戶還是過不了,一定要搞清楚這房子是因爲什麼原因過不了戶。如果只是因爲證件原因可以等等,如果有糾紛的不建議再進行交易。
-
關於農民土地的糾紛
關於土地確權的農民糾紛關於土地確權的農民糾紛辦法:第一解決人:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。第二解決人:協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理...
-
二手宅基地買賣協議書範本
宅基地買賣協議書範本甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:一、宅基地坐落、面積甲...
-
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果1、挪車時發生輕微剮蹭並偷偷溜走的,屬於發生交通事故後逃逸。公安機關交通管理部門可以對責任人處以200元以上2000元以下罰款的行政處罰,可以並處15日以下拘留。2、另外,逃逸是我國刑法規定的交通肇事罪的從重...
-
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...