購房合同離婚後更名
離婚後按揭購房合同可以更名嗎
情況一:貸款未還清
所需證件有:公證過的《離婚協議》或者法院仲裁中又換房產歸屬的條款;《離婚證》;雙方《身份證》;原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按揭貸款相關手續。先到房管部門辦理權屬辦更手續,再到按揭銀行辦理按揭權利人變更手續。
情況二:按揭貸款已還清
房地產現有者持公證過的《離婚協議》或者法院仲裁書、《離婚證》、《身份證》和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
稅費:離婚房屋過戶手續費需要交納契稅(房產價格2%)、印花稅5元、登記費80元、交易手續費(房產價格2%)、工本費20元。
對於協議離婚,一方可以違約爲由起訴要求對方按照離婚協議的約定履行相關義務。透過法院判決後對方仍不履行,可以申請法院強制執行。民政部門在辦理協議離婚登記手續時,會提醒雙方當事人辦理房產過戶手續需兩人全部到場,或者簽署離婚協議的同事到公證部門將離婚協議進行公證,並在公證書中明確由獲得產權的一方單方辦理過戶登記手續。這樣就可以單方去辦理產權證手續了。
協議離婚後的房產問題,雙方一定要寫上妥當,註明房產的歸屬及所有權後還需要加蓋民政局的章。糾紛的解決建議還是以協商爲主。經過協商不能達成一致的話,可以由向法院提出訴訟,由法院強制執行。
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