租房租也要交房產稅
轉租需要交房產稅嗎
不需要,因爲房產稅是比較明確的,轉租人不是所有人因此不應納稅。對個人取得的房屋轉租收入,國家稅務總局《關於營業稅若干問題的通知》(國稅發〔1995〕76號)第五條規定,單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行爲也屬於租賃行爲,應按“服務業--租賃業”項目徵收營業稅。
房屋轉租一般要交營業稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。對營業稅,按市場價格出租的居民住房,其應繳納的營業稅減按3%的稅率徵收。對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率徵收。城市維護建設稅,按照實際繳納的營業稅的7%徵收。教育費附加,按照實際繳納的營業稅的3%來徵收。同時還需要繳納印花稅和個人所得稅。
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