2022廣州二手房交易流程
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
廣州二手房轉按揭交易流程
轉按揭貸款一、流程1.撰件交件------評估-----面籤-----審批------平貸------房管局進件------出他項------放款面籤(本人及配偶及擔保人必須同時去面籤)時需帶材料:本人及配偶及擔保人的產權證(土地證)、身份證、戶口本、結婚證、手章、暫住證原件,本人二套房產原件、個人帳戶流水明細(或如一次性的購車合同等其他能增加借款人資信度的東西同時提供),擔保人名下住房產權證原件或留宿人的產權證、身份證、戶口本原件。2.轉按揭貸款(平轉):平轉是指按原房產評估價值在新經辦銀行申請按揭貸款,貸款額度不變.評估費:評估價*0.5%2、擔保費:貸款額*對應貸款年限係數3、徵信調查費:4、律師見證費:5、登記費:80元6、保證金(擔保公司徵信調查時收取最後退還)一個月的月還款額。貸款需提供的資料:1、貸款房屋的產權證原件。2、借款人及共還人(配偶)的身份證複印件、戶口本複印件、結婚證複印件。3、借款人及共還人(配偶)的收入證明原件,收入證明爲月還款的2倍。4、貸款用途的證明資料,放款後需提供正式購房、購車、裝修的合同及發票。5、轉按揭(平轉)不需提供二套住房或親屬留宿聲明。轉加按揭需提供二套住房或留宿聲明,留宿住房人均面積大於7平米。二套住房提供產權證、親屬留宿聲明提供身份證、戶口本、產權證。6、借款人爲自僱人士:公司營業執照、法人代碼證、公司驗資報告、法人代表證明、公司近3個月會計報表、公司近3個月銀行帳戶流水、上年度審計報告、納稅證明、公司章程,以上資料的原件及複印件。-
二手房買賣能不能過戶
二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,領取過戶回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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車輛輕微剮蹭如何處理
車輛輕微剮蹭如何處理髮生輕微剮蹭後,要按照以下流程處理:第一,對事故現場拍照,並且挪車。拍照是快速處理重要的證據,將車挪到不影響交通的地方停好,之後開啟雙閃、在適當的距離設定安全警告裝置。第二,報交警和保險公司。打110報警電話和保險公司的理賠電話。第三,到...
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挪用資金後歸還能免責嗎
挪用資金後歸還能免責嗎1、如果挪用單位資金未超過三個月歸還的,一般是不需要承擔刑事責任的,但如果挪用的資金用於非法活動的,要承擔刑事責任。挪用資金是否構成犯罪,要考慮到幾個方面的因素:挪用的時間、用途、金額、是否歸還。如果已構成犯罪,雖歸還但司法機關仍...
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離婚協議書上的子女能否共同撫養
離婚協議書子女共同撫養您好:既然是協議離婚那麼離婚協議書子女共同撫養自然遵循男女雙方的意思,只要不違反法律的強制性規定即可。1、孩子是否必須歸另一方?法律規定:在有利於保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可予准許。2、撫養費該怎麼支付,支付多...