高額定金法律效力
法律1.02W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
定金合同有什麼法律效力?
主合同訂立之後,定金之效力主要有:(1)預先給付的效力。主合同履行時,根據明示或默示之約定,定金或轉化爲預付款,即作爲給付之一部分,或返還交付定金一方,但一般不發生利息返還的效力。(《擔保法》89條前半段);(2)定金罰則效力。定金作爲擔保,是以定金罰則作爲表現形式的。即給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金(《擔保法》89條後半段;(3)主合同因特殊事由(主要是不可歸責於雙方當事人之原因)而導致履行不能時,不適用定金罰則,除當事人另有約定外,定金應返還之。《解釋》122條規定,因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。在這種情況下,定金合同之目的已無法實現,受定金方應返還定金。-
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