離職合同中違約金多少合適
法律1.48W
房產合同中違約金越高越好嗎,違約金訂多少比較合適?
一、房產合同中違約金越高越好嗎在房買賣合同中,會針對逾期付款、延遲辦理過戶手續、逾期交房等行爲,約定相應的違約責任。但是並不是違約金訂的越高越好。如果從自身角度出發,將對方違約責任定得越高對自己越有利。比如賣家可以要求買家逾期付款的違約金定爲每逾期一日,支付總房款的千分之一,這比央行規定的逾期罰息標準要高得多,有些甚至高達千分之五,這就更高了。這樣的標準是不是對自己很有利呢?其實不然,因爲買賣合同中對違約責任的約定是對等的,如果買家要求賣家承擔較高的違約責任,那麼,賣家同樣可以在合同中約定買家承擔較高的違約責任。但必須注意的是,如果對違約責任約定得過低,則有可能產生無法真正起到約束作用的尷尬局面。有些帶租約的房產出售之後,賣家沒有處理好與租客之間的關係,交房之後租客並不願意搬走,而又因爲逾期交房的違約責任可以承受,因此有賣家便甩手不管,寧願支付違約金。但這卻苦了急於拿到房子的買家,因爲他想要的是住房,而不是金額並不多的違約金。由此可見,將違約金確定在合理範圍內,既能對買賣雙方形成約束,又不會造成過重的負擔。二、違約金訂多少比較合適如何約定適度的違約責任,是買賣雙方需要注意的。對於逾期付款、逾期辦理過戶手續、逾期交房等行爲,可約定每日按照總房價的千分之一來支付違約金。如一套總價值100萬元的二手房,晚交房一天,將支付1000元的違約金,這對賣家來說,還是具有相當的威懾力。而對於單方解除合同的情形,違約方應該承擔多大的違約責任?一般情況下確定爲總房價的20%。這是法院可能支援的最高上限。因此專家建議買賣雙方在合同中約定解除合同之後違約金時,一般以20%爲最高上限。-
交通事故傷殘3級賠償標準
交通事故十級傷殘賠償標準殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級,按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準,自定殘之日起按二十年計算。但六十週歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五週歲以上的,按五年計算。...
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你好請問無證駕駛酒駕出事故後如何賠償
你好請問無證駕駛酒駕出事故後如何賠償(一)未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的;(二)將機動車交由未取得機動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的;(三)造成交通事故後逃逸,尚不構成犯罪的;(四)機動車行...
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你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑屬於重大交通事故,依《刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三...
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涉訟遺產繼承份額轉讓協議
怎麼確定遺產繼承的份額根據我國繼承法對繼承份額規定,遺產繼承份額的確定,按下列規定辦理:1、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時要予以照顧。2、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。3、同一水平繼承...