無產權房買賣注意事項
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
小產權房買賣注意事項
買小產權房注意事項包括:1、看開發主體是否合法
實施城中村土地開發的主體可以是村民,還可以是農村集體經濟組織依法成立具備法人資格和房地產開發資格的經濟實體,也可以是村委會依法委託房地產開發的企業。但主體一定要取得合法開發土地的資格。
2、看是否取得國有土地使用證
按照有關規定,城中村的開發用地,必須經土地整體儲備中心徵爲國有土地,實現土地性質的轉變,再透過“招拍掛”方式交給土地使用者使用,並由國土房產局核發的國有土地使用證。
3、看是否符合城市規劃
城中村改造項目,必須符合城市總體規劃,只有符合城市整體規劃,購房者的房屋所有權證書纔有一定取得的保障。
4、看是否取得建築工程施工許可證
城中村改造項目應按照《建築法》的規定,進行報建、招標、施工、監理以及組織竣工驗收。
5、看有沒有商品房銷(預)售許可證
這是城中村改造項目准許向社會銷售的重要標誌。城中村項目改造應符合《房地產法》的規定,經國有房產局的審覈,各項條件符合有關法律法規的規定,取得商品房銷(預)售許可證後,才能向社會銷售。
如您情況比較複雜,本站網也提供律師在線諮詢服務,歡迎你詢本站網專業律師。
-
我需要融資,長春
融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保爲企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置設備等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般爲三年以上。銀行流動資金貸款擔保是爲企業申請...
-
車險交強險什麼情況下可以報銷
什麼情況下可以報交強險關於“車險交強險什麼情況下可以報銷”的相關解答如下:保險法等相關規定明確了汽車交強險怎麼理賠,即車輛發生事故後,有人身或財產損失,交強險的保險公司要負責賠償。只不過機動車有無責任,賠償限額不一樣。在交通事故中機動車有責任的賠償限...
-
農民土地轉讓合同糾紛
土地轉讓合同糾紛你好,具體要看證據材料了,法院根據證據判案,你最好帶上手上的證據材料,包括書證、物證等等,當面找律師進行詳細諮詢,律師會結合你的證據材料在法律角度給你進行詳細解答。如果需要貴陽律師幫忙,你可以聯繫我。...
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...