簽訂空白合同的風險
法律1.03W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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買房簽訂認購合同要注意什麼風險,怎樣簽訂認購合同?
簽訂購房人認購書最大的風險就是定金問題。與開發商簽訂了認購書時,要警惕開發商在收據上注有“定金”兩字。定金指合同當事人爲保證合同履行,由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款。定金有雙重性質。首先,可作爲合同的擔保,以保證合同履行。其次,可以起到合同成立的證明作用。此外,定金作爲一把雙刃劍,還具有懲罰性。因此提醒購房者謹慎交納定金。另外,有些開發商約定的是訂金,訂金不是一個規範的概念,在法律上僅具有預付款的性質,是預付款的一部分,是當事人的一種支付手段,不具有擔保性質。合同履行的“訂金”只能抵充房款,不履行也只能如數返還。如果是訂金,就要小心開發商違約一房二賣的情況了。二、怎樣簽訂購房認購合同,注意什麼?在與開發商簽訂認購合同時,專家提請購房者注意:(一)使用《商品房認購書》示範文字。目前售樓方和開發商方面處於強勢地位,在認購書中常設定一些有利於售樓方的條款,消費者稍不留神,就會吃虧。因此,購房者最好提前準備,使用規範的文字。(二)最好把銷售人員的承諾書面化,以防日後沒有證據證明自己的主張。(三)認購合同中的內容一定要看清楚,特別是價格、戶型、面積、地理位置、違約責任,有不同意見應當即提出並修改。(四).約定《商品房認購書》“退出”條款。由於簽訂商品房認購書時,樓盤的一些細節尚未明確,商品房買賣合同的很多條款都沒有明確,很多不確定性因素都可能導致難以簽訂商品房買賣合同,例如申請貸款不被批准等,因此必須約定“退出”條款,以保證在消費者沒有過錯的時候能夠隨時“退出”。綜合上面所提到的風險和注意事項,要提醒購房者在簽訂認購書時應當慎重行事。最好請個陪同看房,以便及時對認購書及其他相關法律問題進行把關。如果真的看中了房子,可以直接簽訂購房合同的儘量就不要簽訂認購合同了,避免出現不必要的糾紛。-
甘肅交通事故五級傷殘賠償標準
請問律師交通事故傷員皮外傷住院賠償標準你好,首先,因交通事故引起的人身損害賠償首先要有交警部門出具的事故責任認定書,這是所有賠償責任依據的開始。根據交警隊的責任劃分比例進行承擔責任。如果有保險的,儘快與保險公司聯繫。其次,對於因交通事故引起的致人人身...
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刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
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我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
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企業清算投資所得稅率
合夥企業個人所得稅率是多少合夥企業的個稅計算是以稅前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個稅允許稅前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商戶的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個稅稅率表計算應繳的稅額。...