小產權房子過戶給子女
法律1.27W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
小產權房子怎麼過戶呢?
首先你要明白你老公的小產權房是用什麼地建的?是宅基地?農用地?還是建設用地?還有啊,就是你說“當時寫的是他家人的名字”。是什麼上寫的是他家人的名字?購房合同嗎?嚴格意義上,小產權房是不合法的,也就是說是不受法律保護的,所以根本不存在所有權的歸屬問題,歸國家所有!!!明白?所以房子怎麼樣也不會屬於你們,當然也不屬於你老公的家人。
現實意義上,如果你們買的是在宅基地上建的房就可以鑽個空子!也就是你們買的是國家分給農民的 用於住宅的地上,農民蓋的房子的使用權。這句複雜點,也可以這麼理解,就是你們是租農民的房子。那麼要是這麼理解的話,再籤一份合同就行了。
最後還是勸你下,國家有關部門已經三令五申不能購買小產權房,所以還是見好就收,見長就賣得了!!!限制政策說不好什麼時候就出臺,到時候你們就是錢房兩空!!!
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