南京二手房交易情況
法律2.48W
南京二手房交易稅費如何計算?
對於賣方而言,會涉及到的稅費有營業稅及附加、個人所得稅和交易手續費等。1、普通住宅滿5年且爲唯一一套的,不需繳納營業稅及附加和個人所得稅;2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的,不需繳納營業稅及附加,需繳納個人所得稅爲房屋總價的1%;3、普通住宅未滿5年的,需繳納營業稅及附加爲房屋總價的5.56%,個人所得稅爲房屋總價的1%;4、非普通住宅滿5年且爲唯一一套的,不需繳納個人所得稅,繳納營業稅及附加爲房屋差價的5.56%;5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的,需繳納個人所得稅爲房屋總價的2%,繳納營業稅及附加爲房屋差價的5.56%;6、非普通住宅不滿5年的,需繳納個人所得稅爲房屋總價的2%,繳納營業稅及附加爲房屋總價的5.56%。在買賣二手房時,需要特別注意,因爲二手房所涉及到的法律問題有很多,二手房的房產證上是否是本人的名字?現實中會出現冒名頂替的現象,這就需要當事人多加小心。還有,二手房在買賣時,所產生的費用應該如何計算?比如,房子裝修的程度不同,房屋的價格也不盡相同。-
二手房轉讓要哪些材料
二手房過戶要準備什麼材料1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。3、該房產爲夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。4、如果該房產處於出租狀態...
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武漢房產繼承公證找誰
房產繼承公證也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產者,進行身份確定,材料覈實等一系列工作後,所出具的公證書。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分爲依遺囑繼承、...
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陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
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最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...