只有房產證 沒有土地證 能換不動產權證嗎
爲什麼有房產證(現爲不動產權證)沒有土地證
既然話題涉及到了土地證,那麼小編就先講講什麼是土地證。其實,土地證就是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國目前頒發的土地類證書主要三個,分別是集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證以及國有土地使用權證。
那麼爲什麼有房產證(現爲不動產權證)沒有土地證?原因有如下這些:
首先,現在全國實行的是兩證合一,即土地證和房產證只發一個不動產權證。因此,只要擁有了不動產權證就說明你擁有該房屋的所有權,其中還包括土地的使用權,換言之,就是隻要你擁有不動產權證,就可以憑不動產權證到房產核心辦理房產交易手續。
其次,一些年限久的單位集資房是沒有土地證的,因爲它的土地是屬於單位的,因此只有房產證。另外,土地屬於集體土地的也是沒有土地證的。
最後,新買的房子土地還在開發商那裏沒有分割,因此你也是沒有土地證的。
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