農村夫妻離婚房產分割
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。"
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農村夫妻離婚房屋如何分割
1、婚前一方建造的房屋的房屋,結婚後夫妻雙方共同居住使用的,離婚如何分割?
如果雙方沒有相關的約定,這樣的房屋由於是一方婚前所得,屬於,只能判給婚前所屬的一方所有。
2、婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚後用婚後共同財產償還的,如何分割?
這樣的房屋由於是一方婚前所得不是婚後共同所得,因而不能視爲夫妻共同財產,只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚後共同財產償還,因此,得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。
3、一方家庭爲子女結婚居住而建造的房屋,在婚後由夫妻雙方共同居住的,如何分割?
這類房屋視爲父母贈與夫妻雙方的財產,分割時如果沒有特殊情況,雙方平分該房屋。
4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋,如何分割?
夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造,建造該房的目的是爲了男女雙方結婚後共同居住使用,而男女雙方結婚後,該房也確實歸夫妻雙方居住使用的,這樣的房屋視爲夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產,屬於夫妻共有房屋,離婚分割時,一般是對等分割。
5、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產,結婚後沒有明確給夫妻雙方的,如何分割?
男女雙方結婚後與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的,婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產,結婚後沒有明確給夫妻雙方的,這樣的房產屬於一方及其他家庭成員的共同房產,不能作爲夫妻共有財產予以分割。
6、夫妻關係存續期間,家庭建造或購買並供全體家庭成員共同居住使用的房屋,離婚時如何分割?
結婚後,家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋,應當認定其中有夫妻財產的相應份額,對屬於夫妻財產的部分可以進行分割。一般做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額,讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。需要指出的是,但如果對各方應得的房產份額不好確認的,法院一般是先對其他財產先行分割,對於房產的分割,讓有關當事人另外提起分家析產之訴。
農村夫妻離婚,財產的分割也是根據婚姻法中的相關規定,夫妻共同財產應平均分割,而個人財產則不參與分割。但由於農村地區家庭成員相對較多,因此在房產的分割上較城市地區更爲複雜一些,法院在處理農村地區離婚財產的分割案件時,一般是先將其他財產進行分割,房產另作處理。
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