宅基地房屋拆遷補償款

宅基地拆遷補償款繼承

農村宅基地房屋拆遷補償原則上分爲房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地審覈表中登記的權利人爲宅基地使用權人。

關於地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋權利人已死亡的，拆遷補償款可按繼承關係處理。係爭房屋經農村宅基地使用權登記，未進行新建、翻建、改擴建的，宅基地拆遷補償款繼承以農村宅基地使用權證覈定人員爲房屋的權利人。係爭房屋的審批表表明戶主爲a，其他宅基地使用權人爲b、c及d，故係爭宅基地房屋的權利人應當爲a、b、 c和d，也即a、b、c和d對係爭房屋享有所有權。分割時，應根據權利人對財產的貢獻大小、財產來源、居住狀況等因素綜合考慮。