房子違約金不足以
法律1.09W
合同約定違約金不足以彌補損失的怎麼辦
(一)條例或者細則具體規定了違約金標準,未允許當事人另行約定,而當事人違反這些規定,在合同中另行約定違約金的,應當確認其爲無效,並仍按條例的規定辦理。 (二)條例或者細則規定了違約金的比例幅度,同時又允許當事人在法定比例幅度內商定具體比例或者數額的,當事人約定的違約金如在法定比例幅度之內,應承認其爲有效;超出法定比例幅度的,超出部分應當確認爲無效;低於法定比例幅度的,應當按法定的最低限執行。 (三)條例或者細則雖然規定了違約金的數額,但又允許當事人在合同中另行約定,不受其限制,或者規定當事人的約定優先於法定的,合同當事人在權在法定違約金的範圍以外自由商定違約金的數額。對於當事人的這種約定,應當承認其爲有效。 (四)條例或者細則對違約金不作具體規定,完全由當事人自行約定的,對於當事人在合同中的約定,應當承認其爲有效。 但是,在以上(三)、(四)兩種情況下,爲防止當事人濫用自行約定的權利,違約金的數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額爲限,對超出部分,不予保護-
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