未婚情侶買房分手該如何分房產
法律3.28W
未婚情侶買房分手該如何分房產
1、訴訟中,當事人往往以房屋系雙方共同共有爲由,要求照此方式進行分割。根據我國《民法典》第規定,共有人對共有的不動產或者動產沒有約定爲按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關係等外,視爲按份共有。2、在審判實踐中發現,當事人的訴訟請求一般都是要求對房屋產權進行分割,但是分割房屋產權的前提是已經辦理了房屋產權登記。
3、若買受人實際尚未辦理房產證,因此在這種情況下無法分割房屋產權,只能對涉案房屋的《商品房預售合同》中的權利、義務進行分割。即由一方繼受合同的全部權利、義務,從而可以在今後獨立辦理產權登記等手續,獲得獨立的房屋產權。同時合同權利、義務繼受一方需向另一方支付相應的折價款。
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