房票子拆遷能得到補償嗎
土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行爲,並不以取得徵得被徵地人的同意爲必要條件。
精選律師 · 講解實例
是否可以得到拆遷補償
1、判斷一個人是否享有徵地補償款,關鍵在於他是否具有合法的村民身份
由於社會管理的逐步開放,在一部分農村尤其是城鄉結合地區的農村,外村村民、甚至城鎮居民,由於投靠親屬、婚嫁、或者工作的原因,將戶籍遷入農村,這種情況並不少見。然而,戶籍在農村是否一定具有合法的村民身份呢?答案是否定的。例如城鎮居民遷入農村還保留城鎮居民身份的、外村人遷入在原村還享有村民待遇的、或者採用不合法手段將戶籍遷入本村的、純粹爲了工作居住原因將戶籍遷入但始終不享有村民身份的,等等,都因爲沒有取得村民身份而無法享受徵地補償待遇。然而,也有一部分戶籍人口,屬於農業戶性質,在外村也失去了村民身份,即使村裏不認可其村民身份,依法也應視爲村民,在徵地工作中應當依法予以安置補償。
2、如何判斷一個村的戶籍人員是否具有合法村民身份
判斷一個人是否具有村民身份,着重考察一下因素:戶籍是否在本村?戶別是否農業家庭戶?在外村是否尚有村民資格(有的話只能保留一個)?符合上述條件者,即使平時不享有村民福利待遇,也應依法確認其村民資格。否則,將會使該部分人員喪失法律保障,而損害其合法權益。在實踐中,由於婦女外嫁、離異、喪偶,容易被非法剝奪村民待遇,對此,《婦女權益保障法》第33條明確規定:任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等爲由,侵害婦女在農村集體經濟組織中的各項權益。因此受到侵害的婦女,可以以村委會爲被告,提起民事訴訟。
3、村民如何依法維護自己的土地補償款分配權
村委會分配土地補償款,是以村民個人爲單位予以分配的,依照相關法律規定,原告有權以此爲由,以村委會爲被告,提起民事訴訟,以維護其合法權益,法院應予受理。
4、相關法律規定。
《村民委員會組織法》第19條:涉及村民利益的下列事項,村民委員會必須提請村民會議討論決定,方可辦理:從村集體經濟所得收益的分配。
綜上所述,在我國農村空掛戶籍人口是可以得到拆遷補償的。
最高人民法院《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條:徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支援。
上文對什麼是農村掛戶人員,農村掛戶人員拆遷能得到補償嗎?問題進行了簡單的分析。在農村這種現在很普遍,而做出這一行爲的人的目的也是各不一樣,但是不管是出於什麼原因,這種農村掛戶的行爲很多人都是不贊同的。但是好在我國的法律對於這種農村掛戶的行爲並沒有做出明確的規定。
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