工程合同單方違約解除合同

什麼情況下工程合同違約解除合同。

什麼情況下工程合同違約解除合同答案如下 ，因發包方違約，導致建設工程施工合同解除，如何結算工程價款 因發包方違約導致施工合同解除，對於已完成工程價款的結算，應當注意一下問題： 一、應當覈對確認已經完成的工程量。 二、應當確認已完工程量是否合格;工程質量不合格的，應當整改達到合格。 三、對於工程質量合格的，經雙方協商不能就工程價款達成一致的，如果合同中約定的計價方式爲可調價，應當按照定額進行工程造價鑑定，據實結算。如何合同中約定的是固定單價或者是固定總價的，則不能完全按照合同約定的固定價結算。因爲合同中約定的固定價，是以工程項全部完工爲條件的，半拉子工程，已經改變了固定價的固定條件，合同中約定的工程量尚未全部做完，如果仍然機械的按照合同約定的固定價，套用已經完工部分佔全部工程量的比例結算工程款，顯然不符合實際情況。比如一個地下兩層，地上二十層的住宅樓，剛剛完成地下兩層，合同解除了。就不能按照合同約定的每平方米1500元進行結算。因爲地下部分的工程造價相對較高。這種情況下，就要對已經完成的工程價款進行鑑定，參照合同約定，結算工程款。 四、對於按照合同約定未到給付期限的工程款和工程保修款，應當一併進行結算。因爲合同解除以後，承包方將不再繼續履行施工義務，未到期的債權，因合同解除已經轉化爲到期債權。 五、承包方可以依據合同法的規定，向發包方主張其它損失及合同未履行部分的預期利潤。《合同法》第一百一十三條規定， “當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益”。 六、建設工程施工合同解除，並不必然免除承包人對已經完工部分工程的保修責任。承包人就已經完成部分的工程，要按照合同約定承擔保修義務。