長沙市二手房交易政策
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要買房,諮詢長沙市二手房交易流程2023
1、交易諮詢 買賣雙方建立資訊溝通渠道,賣方準備好身份證、房產證及其他證件,買方則需要初步瞭解房屋的產權情況以及整體現狀。 2、實地看房 買賣雙方約定好一個日期,並在約定日期一同前往實地看房,買方會根據自己的需求,考察房屋的情況、周邊環境和小區狀況,並檢視賣方提供的各項證件,從而確定購買意向。 3、簽訂合同 如果買方同意購買房屋,買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方透過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,買方支付給賣方首付款,並簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 如果買方並不想直接簽訂買賣合同,也可以繳納定金後簽訂定金協議,並約定好日期,繳納首付並簽訂正式的買賣合同。 4、申請貸款 買方在與賣方簽訂了買賣合同並支付首付款後,可將所購房產及相關權益抵押給銀行,由銀行向買方提供貸款,作爲買方除首期款以外的購房款。 不過,如果賣方出售的房子尚未還清貸款,買方則需要求賣方還清貸款並解除抵押權後纔可辦理貸款等相關事宜。 5、簽訂貸款合同 買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等規定必須提交的證明檔案給銀行,若貸款銀行經審查合格,便會同買方訂立抵押貸款合同,並辦理房地產抵押登記和公證,約定在合同規定的期限內把資金劃入指定帳戶上。 6、繳稅過戶 買賣雙方向房地產管理部門提出過戶申請,並按規定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。管理部門接受申請,查驗有關證件,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,不符合的將被拒絕申請,禁止上市交易。 7、領取房產證 買賣雙方在房地產管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。賣方交付房屋並結清所有物業費後,二手房的交易流程便結束了。-
溫州市醫療糾紛人民調解委員會
醫療人民調解委員會能不能公正處理醫療糾紛1、能的!要相信醫療人民調解員的專業知識與調節能力2、醫療糾紛人民調解委員會調解有着科學、人性、公平性的專業步驟①當醫療糾紛發生後,醫療機構及時撥打相關專線報案電話,由電話中心向當地醫調委轉報案;由醫調委安排...
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2024年度人身損害賠償標準表
人身損害賠償和工傷賠償評殘標準一樣嗎您好,傷勢醫治結束後,可以先向司法鑑定所申請傷殘等級或和誤工時間、護理時間、營養時間鑑定,具體幾級傷殘或和誤工時間、護理時間、營養時間以鑑定結果爲準,雙方協商不成,可以向人民法院起訴解決,賠償包括醫療費、誤工費、護...
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二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
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傷情鑑定在哪裏做
傷情鑑定在哪裏做1、委託人領取傷殘鑑定結論後,根據傷殘等級與肇事人進行調解或提起訴訟。傷殘鑑定結論由委託機構(如公安機關、法院或律師事務所)領取。2、如果當事人或代理人對鑑定結論有異議的,可以申請重新鑑定或補充鑑定,相關鑑定費用(如會診費、鑑定費)由異...