長沙市房改房買賣政策
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能爲了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在購房過程中應詳細考察,慎重決策,並且簽訂一份條款完備的購房合同,這樣,才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解實例
房改房可以買賣嗎
房改房可以買賣嗎,並不是所有的房改房都可以上市交易的,房改房和商品房是不同,現在市場上出現的房改房一共有兩種,一種是部分產權房,另一種就是完全產權房,有這兩種的區別主要是由於在購買房屋的時候的購房政策,以及在職工參加購買房改房的時候,有市場價和標準價購房成本價三種選擇!
這三種房改房房屋所出示的手續都是有區別的,在選擇購房之前,一定要先調查清楚當年按市場價購房的房屋,這種房屋的產權是歸個人所有,而且可以隨時上市交易,按照成本價購買的房屋產權歸個人,但一般要在五年後才能進入市場交易,而且在交易前要繳納土地出讓金,按照標準價購房的。這就是部分產權房職工擁有部分產權,具體按照當年標準價佔成本價的比重來確定。所以並不是所有的房改房都可以上市交易,比如保密單位軍隊以及教育部門直屬高校的房改房目前還不可以隨便出售,許多公房在房改時原單位都保留了優先回購權,根據國家規定,原產權單位是否保留或者放棄部分產權的書面意見,將是您能否購買房改房的重要因素之一,因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。
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我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
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勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
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二手房買賣能不能過戶
二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,領取過戶回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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工傷五級傷殘怎麼賠付
交通事故五級傷殘怎麼賠付1、醫療費:以發票爲準2、住院伙食補助費:100元×住院天數3、營養費:500-1000元(病歷有註明“加強營養”纔有賠償)4、後續治療費:二次手術的費用5、護理費:50-100(每個法院支援都不一樣)元/天×住院天數6、誤工費:(本人工資)元/30天×天(計算...