未籤物業合同要交物業費嗎
未籤物業合同要交物業費嗎
未籤物業合同要交物業費,只有出現以下情形,業主纔可以不交或少交物業服務費用:
1.物業管理企業在物業管理服務合同約定之外,自行提供服務,未經業主委員會或業主認可的,業主或使用人可以不支付費用。
2.實行政府指導價的物業服務收費項目,業主對超過指導價的部分可以拒交。
3.物業管理企業不履行物業服務合同中約定的義務,業主可以不交或少交相應的物業服務費用。物業管理企業擅自提高物業服務收費標準,對擅自提高的部分業主可以不交納。物業服務合同中約定先服務後收費的,在物業管理企業未提出相應服務的情況下,業主可以不交納相應的服務費用。
4.物業存在霸王條款的,業主可以拒交。比如前期物業有沒有經過與業主協商訂立合同,還是自己單獨訂立合同。
5.物業沒有履行合同的,比如沒有按全同要求定期清理下水道。
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