房屋抵押貸款他項權證註銷

他項權證抵押貸款

首先清楚一點～他項權證不是抵押在銀行～是銀行在保管他項權證～因爲這個證書是表明銀行對你這套房產有優先受償權的證明

你在辦理按揭買房時～銀行人員會跟你一起去土地房產管理部門辦理《他項權證》～這個《他項權證》裏記載的內容就是你已經把你的房產抵押給銀行進行借款貸出來一筆房款～你以後要按你跟銀行籤的抵押合同按期按數給銀行還錢。。。而且你們的這個抵押行爲已經在土地房管部門進行了登記～如果你這個房產要出售或是要二次抵押～那都必須經過登記過的這間銀行同意才能進行～如果你還不起錢了～銀行拍賣你這套房產～有《他項權證》登記的一方享有優先受償權～那現在你的錢已經還清了～一樣的～也要銀行人員跟你一起去土地房產管理部門將這筆抵押注銷掉～註銷掉後房產隨你想賣也可以～想再次做抵押也可以～想放着什麼都不做也可以～但是一定要記得～註銷手續要及時辦理～不然以後過得時間久了～可能會影響到你用這套房產去辦理別的手續喔因此房屋的他項權證抵押貸款還清後不是歸還的問題是你擁有了房屋的產權。