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法律3.1W
自己交易二手房,過戶/網籤合同求助
二手房過戶時應該需要注意?一、房屋產權和手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證,沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣,所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。有些房屋有好幾個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。二、明確成交價格和稅費責任在合同中一定要註明正式的成交價格,還有交易的時間、交易稅費,還有關於稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。從稅收政策來看,房產買賣過程中歸房主交納的稅費爲營業稅、個人所得稅,歸客戶交納的稅費爲契稅、土地出讓金。三、要明確買賣雙方的責任如果有一方出現違約責任,應擁有怎樣的權利,在簽定合同時,雙方利益上應得到怎樣的補償都要約定清楚,違約金的數量以及交付時間應完全統一。四、明確付款方式和時間雙方應該在二手房交易合同中明確付款方式和時間,如首付款、尾款的支付比例、數量和時間,確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依,較好地維護自身權益。因批貸不成而導致交易失敗的例子屢見不鮮,因此爲了避免浪費無謂的時間,業主應儘早對客戶是否能被批貸進行確認。五、物業交割要清楚在簽訂買賣合同時候,千萬不要忘記物業交割環節附加條款裏一定要約定水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間。六、過戶時間要明確過戶時間要明確,買房人最在乎的莫過於什麼時間房屋最終屬於我,因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一,買方需慎重和簽訂準確的時限。-
甘肅交通事故五級傷殘賠償標準
請問律師交通事故傷員皮外傷住院賠償標準你好,首先,因交通事故引起的人身損害賠償首先要有交警部門出具的事故責任認定書,這是所有賠償責任依據的開始。根據交警隊的責任劃分比例進行承擔責任。如果有保險的,儘快與保險公司聯繫。其次,對於因交通事故引起的致人人身...
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刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
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我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
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企業清算投資所得稅率
合夥企業個人所得稅率是多少合夥企業的個稅計算是以稅前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個稅允許稅前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商戶的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個稅稅率表計算應繳的稅額。...