拆遷房屋產權調換協議糾紛
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋產權調換
在拆遷時由市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋來對被徵收人進行補償,被徵收房屋與用於產權調換房屋價值的差價,由政府與被徵收人協商確定並結清。雖然近期的樓市再嚴調控的控制下房價不再像以前一樣直線上漲,但房價上升只是遲早的事,所以如果選擇房屋的話升值空間會很大,所以對於普通羣衆來說選擇房屋置換是穩賺不賠的。但同時房屋置換也存在很多弊端,一方面大多數地方都是奉行先拆後建的,在一些大規模的徵收中,被徵收戶雖然簽了協議,但是拆遷後房屋仍然沒到手的情況也時有發生;另一方面而且房屋置換也很容易引起後續的糾紛,比如很多地方不給辦理權屬證件、各方面和拆遷之前講的都不一樣等,所以房屋置換後續是比較麻煩的。
產權調換的優點在於選擇產權調換的被徵收人不用再擔心無法用補償款買到合適大小的房子,這樣就解決了住房問題。再者,產權調換之後往往還有一筆差價金,對被徵收人而言也是一筆發展資金,可以做些小本買賣,爲今後的長久生存做打算。
但是,產權調換也存在一些缺點。例如:被徵收人對於產權調換房的位置、戶型、環境等因素享有的自主選擇性十分有限;後續產生糾紛的可能性大等等。
在當代社會,我們國家如果要進行拆遷的話,那麼肯定是有一定相應的處置方式的,比如說有些地方是採取現金貨幣的方式來進行一定的補償,還有的是拆遷之後再給你一套房屋來進行補償,無論是哪一種方式適合自己的就是最好的,所以一定要慎重選擇。
-
刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
-
投資損失企業所得稅
中央企業所得稅和地方企業所得稅的區別?中央與地方留成不同,一般中央企業全部歸中央,地方企業六成歸中央國稅徵收的項目有:1.增值稅;2.消費稅;3.海關代徵的增值稅、消費稅、直接對臺貿易調節稅;4.企業所得稅(中央企業所得稅,鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司、外資銀...
-
酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡
酒駕致人死亡怎麼處理根據相關法律規定,“酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡”的解答如下:酒駕致人死亡屬於交通肇事,一般會處3年以下有期徒刑或者拘役,實際判刑得看具體情況。法律依據:《刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死...
-
員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行爲。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...