土地證只能寫1人名字嗎
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
土地證房產證能寫幾個人名字?都有哪些規定?
關於房產證的問題,其實房產證有兩種,一種是叫做房地產權證,另外一種是叫做房地產權共有(用)證。這兩種證件是有區別的,前面那個,也就是房地產權證是紅色的封皮,而房地產權共有(用)證是綠色的封皮。房地產權證上面只有有一個名字,這個證要求必須是一人一證。如果想要讓幾人共有房產,也很簡單,其他人只要持有房地產權共有(用)證就可以,上面註明共有就成。所以,一般來說,我們所說的房產證上多名字的情況也就是房地產權共有(用)證了。不過,在這裏還需要注意幾個問題。如果房子是按揭貸款購買的,那麼購房合同、貸款合同和房產證上都必須是同一個名字,這樣一方面是爲了防止貸款風險,另外一方面也是爲了保障購房人的利益。如果房屋實際爲共有的情況,可以申請房地產共有(用)產權證,這個證在法律上就表明房屋爲證書持有人所共有,不怕會出現財產分割的糾紛。
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