三產用地合同轉讓
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
三產股權轉讓違約金最多寫多少
違約金數額由雙方自行協商後確定,法律上沒有規定具體違約金的標準。一般情況下,違約金的標準應當與一方違約可能給對方造成的損失數額相當。
如果違約金約定過高(超過實際損失金額的30%),人民法院可在另一方請求
降低違約金的情況下,根據案件具體情況對違約金數額進行調整;同樣的,如果違約金約定過低(低於實際損失的30%),守約方也可以要求法院調高違約金數額,人民法院將會結合違約行爲情節、過錯程度、守約方的實際損失等綜合加考慮酌情認定,通常不會直接依照合同約定違約金比例直接判決。在日常交易過程中不乏有約定高額違約金的案例,但在審判實踐中,主要按照“補償性爲主、懲罰性爲輔”的原則對違約責任以及損害賠償進行認定。
結合審判實踐,我們建議違約金比例的約定可以參照同期銀行貸款利率的4倍以下或者不超過合同價款的20%進行設定。
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