農民土地永久性轉讓合法嗎
解決房產糾紛最主要的還是要依據房產糾紛法規,並透過法律途徑解決房產糾紛,這是目前解決糾紛的最主要的方式,瞭解相關法律法規,才能熟知買賣房屋時哪些問題該注意,哪些問題是不符合法律規定的。
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土地永久性轉讓合法嗎
你好,關於上述的問題,解答如下:一、轉讓合同的形式
國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同,明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓時,土地使用權出讓合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
二、國有土地的權屬調查和資信能力調查
1、轉讓合同簽訂之前,要對轉讓方的轉讓主體資格進行覈實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者爲國有或集體單位的,應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。
2、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力,包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等,以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。
三、轉讓價格評估事宜
在轉讓前,應該對土地轉讓價格進行評估。因爲土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的,市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時,市、縣人民政府可以採取必要的措施。尤其是轉讓方爲國有單位時,國有土地及相關資產須經法定估價機構估價,並經國土部門予以確認。以上就是關於土地永久性轉讓合法嗎的有關解釋
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