農村土地使用權永久轉讓合同應該怎麼寫
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
第九條土地使用權的出讓,由市、縣人民政府負責,有計劃、有步驟地進行。
第十條土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案,按照國務院規定的批准權限報經批准後,由土地管理部門實施。
第十一條土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則,由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
法律依據
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十三條
土地使用權出讓可以採取下列方式:
(一)協議;
(二)招標;
(三)拍賣。依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
-
父母代簽購房定金合同是不是有效
律師解析:父母代簽購房定金合同符合下列法定有效條件就是有效的:購房定金合同當事人意思表示真實;購房定金合同當事人是具有相應的民事行爲能力人;購房定金合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;購房定金合同的形式符合法律相關要求;法定其他有效條件等。法律依據:《...
-
預售合同是備案合同嗎
律師解答:是備案合同的。律師解析:預售合同是備案合同的。預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方,預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。必須雙方達成協議合同才生效。法律依據:《...
-
協議書是否受法律保護?
律師解析:依法成立的協議書受法律保護。一、依法成立的合同,受法律保護。依法成立是指合同具備以下條件:1、訂約主體存在雙方或多方當事人。2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。4、合同的成立應具備要約和承諾階...
-
合夥合同是要式合同嗎
律師解析:合同並非都是要式合同,合同的目的就是透過當事人協商的形式來明確交易的各個方面的內容,因此涉及到雙方的意思自由,所以一般來說都是不要式合同;但是爲了規範某些合同,法律也會做出特別的劃定,只要合同的形式不違背法律劃定,那麼當事人便可自行決定合同的形式...