房屋買賣物價局收評估費嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣評估費的管理
1、凡依法設立並經資質審覈合格的房地產價格評估、經紀、諮詢等中介服務機構,爲企事業單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務,可向委託人收取合理的費用。
2、房地產中介服務費收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費,根據不同情況分別實行政府定價、政府指導價和協商定價。實行政府定價和政府指導價的收費標準、收費項目,由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定。
3、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價,其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進制,具體收費標準見附件。
每宗房地產價格評估收費不足300元的,按300元收取。
爲土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費。
清產覈資中的土地價格評估,按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
因徵用拆遷對房屋進行價格評估的,按補償價款金額的1-1.5%向徵用拆遷單位收取評估費。
仲裁房地產價格評估中出現的價格糾紛,需重新覈定價格的,按標準的20-40%計收評估費。
企業轉制、資產重組過程中,涉及房地產評估的,按房地產價格評估標準的50%計收評估費。
4、實行政府指導價的房地產中介服務收費是書面諮詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。
普通諮詢報告,每份收費300-1000元;技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告,可適當提高收費標準,收費標準最高不超過諮詢標的額的0.5%。
房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進計收:
500萬元以下2.5%
501-2000萬元2%
2001-5000萬元 1.5%
5001-10000萬元 1%
10001萬元以上 0.5%
實行獨家代理的最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。
5、房地產中介服務機構對委託人的口頭諮詢,按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
6、中介服務機構應當本着合理、公開、誠實、信用的原則,接受自願委託,雙方簽訂合同。房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點,在醒目位置公佈其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準。地產中介服務機構在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的收費辦法及服務的內容。
7、各房地產中介服務機構應嚴格執行物價部門規定的收費原則和收費標準,切實提供質價相稱的服務,並對服務內容的真實性和合法性負責。因中介服務機構主觀故意服務失實、違法造成委託方經濟損失或者有欺詐行爲的,承擔相應的民事或行政責任,情節嚴重構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任。
大家可以看出,在我國,房屋買賣需要評估的地方主要有兩處,分別是貸款評估和過戶評估。不過,對房產進行評估的話,評估單位會根據房子的產值進行不同程度的收費,並且由房屋方承擔。不過,是否要對房屋進行評估,選擇權也是在於自己的。
-
瀋陽公積金利率表
求住房公積金利率表?現在的行情如何最新住房貸款利率表一覽,2016年交行住房貸款利率表調整項目年利率%一、短期貸款六個月以內(含六個月)4.35六個月至一年(含一年)4.35二、中長期貸款一至三年(含三年)4.75三至五年(含五年)4.75五年以上4.9三、貼現以再貼現利率爲下限加...
-
員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行爲。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...
-
瀋陽八級工傷賠償
瀋陽八級工傷能賠償多少錢一般是11個月的一次性傷殘補助金(如果繳納工傷保險的按照繳費基數如果沒有繳納按照本人平均工資),護理費住院伙食補助費等,停工留薪期間的工資按照本人受傷前的平均工資按月發放,如果離開用人單位還可以額外獲得七個月的一次性就業補助金和...
-
請問判決書下多久吊銷駕照證
請問判決書下多久吊銷駕照證立即執行,駕駛證人有下列情形之一的,駕駛證被吊銷:(1)醉酒後駕駛機動車的行爲的;(2)駕駛拼裝的機動車或駕駛已達到報廢標準的機動車上道路行駛的;(3)違反道路交通安全法律、法規的規定,發生重大交通事故、構成犯罪的;(4)造成交通事故後逃逸...