租房定金違約處理
法律2.72W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
請問租房定金已交,租房正式合同未籤,房主違約怎麼處理?
如果你透過定金反映房屋租賃合同已經成立的,房屋租賃合同有效,出賣人出賣租賃房屋時,承租人有優先購買權。如果定金不能反映租賃合同成立的,一方構成違約,應當雙倍返還定金。按照你反映的情況看:合同租金已付,房屋已經實際交付鑰匙併入住,應該確認合同成立,你既可以享有同等價格的優先購買權,還可以根據買賣不破租賃的原則,在租賃期間內有合同的承租權。王春林律師-
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