擔保人寫擔保寫明以不動產爲限
不動產需要反擔保人進行擔保嗎
需要,反擔保人是爲債務人擔保的第三人,爲了保證其追償權的實現,要求債務人提供的擔保。爲了防止擔保人出問題而無法追究擔保事項,再設定一個反擔保人來對擔保人進行擔保。當擔保人履行了擔保責任,可向債務人追償,也可要求反擔保人代債務人償還擔保人已承擔的擔保責任。反擔保人是由被擔保人反過來向擔保人提供的,負責支付超過擔保人原擔保額的部分的擔保。
只要擔保人履行了擔保義務,即可向反擔保人求償,而不問擔保人履行的對與不對,反擔保在性質上屬於間接擔保,因爲它並非直接擔保主債務,而是對擔保人所負的債務擔保進行擔保。擔保法第四條第一款規定“第三人爲債務人向債權人提供擔保時,可以要求債務人提供反擔保”,這爲擔保人要求債務人提供反擔保,最大限度地降低擔保人的風險和損失提供了法律依據,反擔保之債除因一般擔保消滅原因而消滅外,當債務和擔保債務同時消滅或其中之一消滅,反擔保也隨之消滅。根據“擔保法”第四條第二款“反擔保適用本法擔保的規定”,所以擔保適用的原則、方法、標的物、擔保物種類均適用於反擔保。
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