定金繼續履行
法律1.06W
交付證約定金後還需繼續履行合同嗎
目前相當一部分購房者對違約責任有着錯誤的理解,認爲賣方只需雙倍返還定金即可解除合同。根據合同法的規定,違約責任包括繼續履行、採取補救措施、定金、違約金賠償損失等。因此,當賣方出現不履行合同義務的主動違約行爲,應當承擔相應違約責任,買方有權選擇要求賣方繼續履行合同,即要求賣方將房屋過戶給買方。買方也有權要求賣方承擔金錢形式的違約責任,即買方可選擇要求賣方承擔雙倍返還定金或者支付違約金或者賠償損失等。其中賠償損失,包括“房跡礌管啡攮獨歸掃害激屋上漲的損失”。房屋上漲的損失,一般可參照同地段同類房屋市場成交價。因此,賣方不是簡單地只需承擔雙倍返還定金責任,還包括了繼續履行合同、賠償損失、支付違約金等更嚴重的違約責任。在實際操作中,而買方也可以透過提高定金額度或約定高額的違約金等加大違約成本的措施,來保護二手房交易的正常進行,消除賣方主動違約行爲。希望幫到你,本站的小編回覆回答這麼多采納下吧,謝謝如若不懂可以上本站-
甘肅交通事故五級傷殘賠償標準
請問律師交通事故傷員皮外傷住院賠償標準你好,首先,因交通事故引起的人身損害賠償首先要有交警部門出具的事故責任認定書,這是所有賠償責任依據的開始。根據交警隊的責任劃分比例進行承擔責任。如果有保險的,儘快與保險公司聯繫。其次,對於因交通事故引起的致人人身...
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刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
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我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
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企業清算投資所得稅率
合夥企業個人所得稅率是多少合夥企業的個稅計算是以稅前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個稅允許稅前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商戶的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個稅稅率表計算應繳的稅額。...