繼續履行和定金
法律3.06W
交付證約定金後還需繼續履行合同嗎
目前相當一部分購房者對違約責任有着錯誤的理解,認爲賣方只需雙倍返還定金即可解除合同。根據合同法的規定,違約責任包括繼續履行、採取補救措施、定金、違約金賠償損失等。因此,當賣方出現不履行合同義務的主動違約行爲,應當承擔相應違約責任,買方有權選擇要求賣方繼續履行合同,即要求賣方將房屋過戶給買方。買方也有權要求賣方承擔金錢形式的違約責任,即買方可選擇要求賣方承擔雙倍返還定金或者支付違約金或者賠償損失等。其中賠償損失,包括“房跡礌管啡攮獨歸掃害激屋上漲的損失”。房屋上漲的損失,一般可參照同地段同類房屋市場成交價。因此,賣方不是簡單地只需承擔雙倍返還定金責任,還包括了繼續履行合同、賠償損失、支付違約金等更嚴重的違約責任。在實際操作中,而買方也可以透過提高定金額度或約定高額的違約金等加大違約成本的措施,來保護二手房交易的正常進行,消除賣方主動違約行爲。希望幫到你,本站的小編回覆回答這麼多采納下吧,謝謝如若不懂可以上本站-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...
-
交通事故損害賠償律師怎麼收費
交通事故損害賠償律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及財產關係的案件,按爭議標的額比例,在規定的幅度內,分段按比例累加收費:訴訟標的額收費比例1萬元以下(含1萬元)500元—1500元/件;1萬元至10萬元(含10萬元)2%—5%;10萬元至...
-
陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
-
改結婚證時間
結婚證結婚證,是婚姻登記管理機關簽發的證明婚姻關係有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統一制定,由省、自治區、直轄市人民政府統一印製,縣、市轄區或不設區的市人民政府加蓋印章,結婚證書須貼男女雙方照片,並加蓋婚姻登記專用鋼印。...