房子現在是貸款狀態,可是戶主有欠款。可以把房子過戶或者把貸款人轉移給孩子嗎
法律3.3W
房子現在是貸款狀態,可是戶主有欠款。可以把房子過戶或者把貸款人轉移給孩子嗎
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買方交納房屋價格30的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內免評估,以原購買價爲準);
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審);
6、賣方向買方實際交付房屋;
7、銀行復審透過後放款,向賣方的銀行劃款;
8、賣方收到款項後,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行;
9、買方的貸款銀行將30的首付款付給賣方。 轉按揭需要的材料: 原借款人所需資料:
1、借款人和權利共有人身份證複印件;
2、 房地產權證原件;
3、借款合同(抵押合同)原件;
4、 一期銀行還款對帳單原件;
5、 還款卡或還款存摺複印件;
6、房屋買賣合同。 新借款人所需資料:
1、 借款人和權利共有人身份證複印件;
2、借款人和權利共有人戶口簿複印件;
3、借款人婚姻證明覆印件;
4、借款人和參貸人的收入證明;
5、 首付款收據;
6、房屋估價報告;
7、房屋買賣合同;
8、 如公積金貸款另附公積金帳號;
9、 如消費貸款另附消費用途證明,水電煤帳單。 所有複印件均需統一使用A4規格紙張。
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