買房合同協議書的範本
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
針對買房合同協議書怎麼寫的規定,一般甲方:
乙方:
鑑於:
1、雙方業已對所售房產的全部資訊作充分溝通和交流;
2、在乙方支付完畢全部房產款項後,雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》並按照該合同辦理房產權證。
爲此,雙方達成以下協議:
第一條房屋的基本狀況
甲方將位於蘭州市西固區西固中路478號“辰光金座”小區,房號爲 幢 單元 號房,面積爲 平方米商品房轉讓給乙方。
第二條 計價方式與價款
1、雙方同意按建築面積計算房屋價款,該房屋單價爲每平方米 元(大寫 ),總金額 (大寫 )。
2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用,法規規定由甲方承擔的甲方承擔。
第三條 付款方式及期限
1、協議簽定後5日內乙方支付 (大寫 ),剩餘款項於2015年 月 日前一次性付清。
2、上述款項全部結清後,雙方在10日內簽署《商品房買賣合同》並據以辦理房產權證等相關手續。
第四條 房屋交付
甲方收到乙方付款五日內,將符合本協議約定的房屋交付乙方使用。
第五條 違約責任
乙方如未按本協議規定的時間付款,應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金,逾期30日以上的甲方有權解除本協議。
第六條 協議解除協議時相關事項的處理
1、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協議,甲方只需書面通知乙方即可將本協議解除,而無需再經法律程序解決。
2、甲方於本協議解除後一個月內,將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金(按總房價款的15%計算)及房屋折舊後,將剩餘的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的,乙方應當進行賠償,甲方有權直接將損失在上述款項中扣除。
3、本協議解除後,乙方應將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修,在不損毀房屋的情況下能夠拆除的,由乙方自行拆除,與房屋附着一體不宜拆除的歸甲方無償所有。
第七條其他約定
1、因履行本協議發生爭議,由雙方協商解決,協商不成的,由房產所在地人民法院處理。
2、本合同未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議。
甲方(簽章): 乙方 (簽章):
法定代表人: 委託代理人:
地址: 地址:
日期:2015年 月 日
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