東城房屋過戶
法律2.54W
北京東城房屋過戶流程是怎樣的啊?
房產過戶又稱爲所有權轉移,所有權轉移的種類又:買賣、贈與、繼承。你要過戶可以選擇前兩樣。辦理方法是:1、向當地房地產管理部門提出申請。2、到當地地稅部門繳納應繳稅收。3、到房地產維修基金部門辦理維修資金轉移登記或繳納維修資金。4、到房地產管理部門提交資料,審覈透過後於7個工作日內領取證件。5、領取房產證後到國土管理部門辦理國土過戶登記。需要資料:賣方需要:夫妻雙方身份證,結婚證,房屋權證等。賣方單身的提供單身證明,如果是單獨所有也沒有隱形共有人的可一人辦理。買方需要:身份證,如需要辦理共有人同時提交共有人身份證。買方辦理共同共有的提交請屬關係證明。特別提醒:最好不要用贈與,因爲贈與過戶的房產雖然這次過戶便宜,但是在二次交易時稅費非常的高。現行房屋交易稅標準:1、契稅:成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房(注意區分普通住房和非普通住房)減半徵收,現行規定90平米以下的房屋的暫時徵收百分之一。買方繳納。2、印花稅:成加價或指導價的千分之一。現行規定暫時減免不予徵收。買賣雙方各支付一半。3、個人所得稅:差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導價的百分之一執行。賣方繳納。4、營業稅:成交價或指導價的百分之五。現行規定暫時按照差額徵收。個人出售自住滿兩年住房的免徵營業稅。5、副食品調控基金、教育附加費、地方教育附加費、城市建設維護費。這四類費用依附於營業稅產生,不會很多,爲了方便計算可以直接算成是成交價或者指導價的千分之五。6、土地增值稅:成交價或者指導價的百分之一點二。現行規定免徵。-
關於農民土地的糾紛
關於土地確權的農民糾紛關於土地確權的農民糾紛辦法:第一解決人:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。第二解決人:協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理...
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二手宅基地買賣協議書範本
宅基地買賣協議書範本甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:一、宅基地坐落、面積甲...
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在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果1、挪車時發生輕微剮蹭並偷偷溜走的,屬於發生交通事故後逃逸。公安機關交通管理部門可以對責任人處以200元以上2000元以下罰款的行政處罰,可以並處15日以下拘留。2、另外,逃逸是我國刑法規定的交通肇事罪的從重...
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在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...